Эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают, подмосковные складские помещения не отличаются по цене от столичных, но их ассортимент намного шире. На сегодняшний день средняя цена аренды складских помещений в Москве составляет 3000-5000 рублей за кв. м в год, в Московской области – 3500 рублей за кв. м в год. Однако в столице сосредоточено только 34,7% всего объема предложения, а в регионе – 65,3%.
Территориально склады в аренду в Москве располагаются следующим образом: ВАО – 12.2%, ЮАО – 11.8%, САО – 20.6%, ЗАО – 8.4%, ЦАО – 3.1%, СВАО – 16.9%, ЮЗАО – 2.8%, СЗАО – 1.7%, ЮВАО – 22.5%. При этом самым дорогим округом по ценам считается ВАО, где стоимость квадратного метра в год может достигать 7000 рублей. А самым дешевым – ЮВАО, там можно найти склад от 2 500 рублей за кв. м/год.
«На фоне ограниченного количества предложений и бурного роста сделок происходит трансформация рынка в рынок продавца, когда собственники получают возможность диктовать свои условия, а потенциальным арендаторам ничего не остается, как им следовать. В связи с этим, ставка аренды уже перестает быть тем приоритетным критерием, на основе которого принимается в итоге решение по аренде объекта», – утверждает Елена Перлова, эксперт ГРМ, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс».
