В начале декабря «Камская долина» начала изыскательские работы на «Арсенале» — такое рабочее название получил проект по застройке части 272 квартала, ранее находившегося в ведении министерства обороны РФ (на территории была размещена воинская часть №74085).
Напомним, в сентябре 2013 года ОАО «КД Групп» выкупило 20% проекта по застройке участка в 35 га в квартале №272. Собственником проекта остается ООО «СтройАльянс «Мотовилихинские заводы». Оператором проекта по взаимному соглашению сторон определена компания «Камская долина». Таким образом, застройщик будет курировать сразу ряд вопросов – создание и утверждение проектной документации, привлечение и обслуживание инвестиционных ресурсов и, собственно, возведение недвижимости вкупе с реализацией квартир.
«Мы планируем выход на площадку в октябре-декабре 2013 года или 2012, — сообщил Андрей Гладиков, председатель совета директоров ОАО «КД Групп». К этому моменту должна быть утверждена градостроительная документация. В частности, к осени мы должны определиться и согласовать наше видение по объемно-планировочным решениям.
Частичное освоение площадки «Арсенала» — основополагающий принцип при освоении этой территории.
Андрей Гладиков: «Для того, чтобы работа на площадке была оперативной, мы, в соответствии с уличной сетью, делаем проект межевания, после чего размежевываем территорию застройки на отдельные участки, которые впоследствии по очереди застраиваем. Такой путь освоения даст нам возможность работать с каждым участком отдельно, а не «зависать» на всей территории – это непозволительная роскошь как в финансовом выражении, так и во временном».
По словам Гладикова, площадь первой территории для застройки составит порядка 2 гектар. «На этом участке мы построим 2-3 дома, общей площадью 20 тыс. кв. м, — пояснил Гладиков. – Затем мы хотим удвоить этот показатель и выйти на мощность в 50-60 тыс. кв. м в год. Если в 2012-м году мы обеспечим инженерную инфраструктуру и проектную документацию, то, можно будет строить столько, сколько потребляет рынок».
