Международная консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги I квартала 2012 г. по рынку коммерческой недвижимости Московского региона.
В силу традиционно низкого уровня деловой активности в начале года, а также того, что некоторые игроки рынка придерживались выжидательной тактики в преддверии президентских выборов Российской Федерации, за период с начала года были закрыты лишь несколько сделок по продаже на рынке коммерческой недвижимости РФ, совокупный объем которых составил менее $400 млн.
В I квартале 2012 г. было введено в эксплуатацию 105,7 тыс. кв. м качественных складских площадей, что в 8 раз превышает показатель за аналогичный период 2013 г. До конца года планируется ввод в эксплуатацию еще более 650 тыс. кв. м качественных складских площадей. В I кв. 2012 г. зафиксировано сокращение объема поглощения качественных складских площадей по сравнению с IV кв. 2013 г. в связи с сезонными колебаниями спроса. Однако, несмотря на это, общий объем сделок превысил аналогичное значение 2013 г. по меньшей мере на 10%. До конца текущего года прогнозируется небольшой рост доли вакантных площадей до отметки в 2-2,5%. Ряд компаний принял решение о строительстве в региональных городах складов для собственных нужд. В первую очередь это крупные организации, занимающиеся розничной и оптовой торговлей, производители, а также логистические операторы. Во многом именно благодаря этим комплексам объемы нового строительства в регионах будут расти в ближайшие 2-3 года.
