Серьезных сбоев не зафиксировано в ходе отопительного сезона в Иркутской области в 2013-2014 годах. Возникающие мелкие аварии не влияли на общее качество подачи тепла, и они оперативно устранялись. В регионе уже развернуто ведется подготовка к следующему отопительному сезону, рассказал на пресс-конференции министр жилищной политики, энергетики и транспорта Приангарья Евгений Селедцов/
В ходе пресс-конференции Евгений Селедцов еще раз обратил внимание на то, что с 1 июля 2014 года в платежных документах за коммунальные услуги появится новая строка, где будет отражена плата за капитальный ремонт. Министр уточнил, что деньги на капремонт будут храниться на специальных счетах каждого многоквартирного дома. Евгений Селедцов также отметил, что ТСЖ и ЖСК имеют возможность открыть спецсчет на капремонт самостоятельно. Однако есть проблема в уровне квалификации председателей этих организаций — он вынужденный, как выразился министр, и квалифицированных специалистов среди них единицы. Поэтому есть смысл проводить обучение председателей, чтобы помочь им разбираться в тонкостях капитального ремонта.
«Нам важно сейчас не наделать ошибок, в противном случае народ совершенно справедливо будет обвинять власть в том, что где-то преседатель ТСЖ украл деньги», — сказал министр.
Региональный оператор создан 29 января 2014 года. Его руководителем выбран депутат Законодательного собрания Приангарья Тимур Сагдеев. Сейчас полным ходом идет формирование штата регионального оператора, который планируется создать из наиболее компетентных специалистов с тем, чтобы незамедлительно начать работу. За деятельностью регионального оператора будут следить правительство региона, министерство ЖКХ, областной парламент и Общественная палата Иркутской области.
Разработка региональной программы капремонта близится к завершению. Участие в ней примут почти 15 тысяч многоквартирных домов. Все дома ранжируются по приоритету — по степени изношенности. Некоторые из этих домов отремонтируют уже в 2015 году. Евгений Селедцов пояснил, что каждые пять лет в программу по необходимости будут вноситься изменения. Стоимость капремонта уже установлена правительством региона, исходя из количества кв. метров общего жилого помещения.
Так, собственники помещений в многоквартирных домах с шестью и более этажами, расположенных на юге, будут платить по 7,87 рубля за 1 кв. метр. Министр подчеркнул, что в расчетах за капремонт износ жилья не играет никакой роли — степень износа здания влияет на то, как скоро в доме будет проведен капремонт. Общая сумма платы может варьироваться только в зависимости от количества кв. метров: жители домов одной серии будут платить одинаково, и сумма в этом случае может увеличиться, только если в каком-то из домов больше подъездов. Малоимущие и социально незащищенные семьи получат льготы на капремонт в составе основной субсидии.
Заместитель начальника Департамента инженерных коммуникаций и жилищного фонда Комитета городского обустройства администрации Иркутска Василина Шунова рассказала, что жилищный фонд областного центра имеет износ 48% — в городе есть дома, построенные и в 1917 году, и в 1930 году. Капремонта в Иркутске требуют около 5 тысяч многоквартирных домов. Из остального жилфонда примерно 2 тысячи домов — это постройки ниже трех этажей с отдельными входами, а также 23 тысячи — частные дома.
Плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах начнут взимать в Иркутской области с июня 2014 года. Предварительный размер минимального взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме будет установлен в пределах от 3,41 рубля до 9,03 рублей. Стоит отметить, что размер взноса будет зависеть от климатических условий и месторасположения (северные, южные территории региона), от типа дома (кирпичный, панельный, деревянный), этажности и от степени благоустройства.
Доступ к деньгам собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) закроют управляющим компаниям в Иркутской области. С 2014 года в регионе стартует новая программа капитального ремонта общего имущества МКД, после чего фондами капремонта смогут управлять региональный оператор или ТСЖ.
Напомним, работа по инвентаризации многоквартирных домов (МКД), которые будут включены в региональную программу капитального ремонта завершена в Иркутской области. Реестр, в который вошло более 14,8 тысячи домов, опубликован на сайте министерства жилищной политики и энергетики, где с перечнем может познакомиться каждый желающий.
Между тем гневных жалоб и обращений ожидает Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области с 1 мая 2014 года. С этого времени в «платежках» появится новая строка — капитальный ремонт. В настоящее время, чтобы подготовить жителей и управляющие компании к предстоящим изменениям, ведомство проводит активную разъяснительную работу.
