Инвестгруппа «Коперник» (ранее МИАН) отказалась от идеи строительства спортивных залов—трансформеров для российских школ в пользу развития сети фитнес-клубов из 100 центров. Инвестиции в новый проект превысят $600 млн, часть из которых может выделить Сбербанк. Содействовать в развитии сети владельцу «Коперника» Александру Сенаторову, вероятно, будет помощник президента РФ Аркадий Дворкович.
О планах по строительству 100 фитнес-клубов рассказал Александр Сенаторов. «Площадь такого центра — около 3 тыс. кв. м, инвестиции в строительство — 200 млн руб. на каждый объект, срок окупаемости — около 5,5 года»,— пояснил он, добавив, что география проектов пока не определена. Управлять сетью «Коперник» будет самостоятельно, у группы уже есть три действующих фитнес-клуба Terrasport в Москве — на Большой Якиманке в ЖК «Коперник», на Валовой улице и в Солнцево. «Две новые площадки располагаются в районе станции «Речной вокзал» и в Люберцах»,— говорит господин Сенаторов. По его словам, 70-80% финансирования проекта будет осуществляться за счет кредитов, среди возможных партнеров — Сбербанк.
Изначально «Коперник» вместе со Сбербанком планировал в 2013 году запустить программу по строительству 1-5 тыс. многофункциональных пристроек к школам, которые планировалось использовать как спортивные комплексы или культурные центры. Площадь каждого из таких трансформеров должна была достигать 1 тыс. кв. м, инвестиции оценивались в $1-5 млрд. «Мы просчитали эту программу, и она оказалась экономически невыгодной. К тому же чтобы строить на землях школ, необходимо получить слишком много согласований»,— пояснил Александр Сенаторов. Впрочем, по его словам, концепция строительства фитнес-клубов предполагает возведение в качестве пристроек к объектам сети детских садов. По его словам, один из вариантов финансирования строительства таких детских садов — через благотворительный фонд «Заветная мечта» (создан МИАН), председателем попечительского совета которого станет Аркадий Дворкович. Господин Дворкович подтвердил, что получил такое предложение.
Группа МИАН создана в 1995 году, в ноябре 2008 года переименована в «Коперник». В нее входит ЗАО «МИАН — агентство недвижимости» (риэлторские услуги), ЗАО «ЦНИИПСК имени Мельникова» (проектирование металлоконструкций для строительства), Kopernik Property Management (управляет свыше 134 тыс. кв. м недвижимости). С конца 1990-х группа построила более 1 млн кв. м. Оборот риэлторского бизнеса — $10 млн в год, другие финпоказатели не раскрываются.
По оценкам компании «Экспресс-Обзор», в 2010 году в России функционировало 1,915 тыс. фитнес-центров. Крупнейшие федеральные игроки — Russian Fitness Group (47 заведений World Class и «Физкульт»), «Планета Фитнес» (19 одноименных заведений в России, Украине и Белоруссии и одно заведение «Фитнес точка» в Москве) и «Страта партнерс» (14 клубов Orange Fitness и City Fitness).
«В регионах существует устойчивый спрос на фитнес-услуги и практически нет конкуренции, поэтому планы «Коперника» вполне реальны»,— уверена гендиректор «Страта партнерс» Анастасия Юсина. По данным консалтинговой компании АМИКО, в 2009 году оборот фитнес-индустрии в России достиг?2 млрд, при этом на Москву и Санкт-Петербург пришлось 64% и 18% рынка. По данным Magram Market Research, фитнесом в России регулярно занимается менее 1% населения, в то время как в Германии — 8,5%, а в Нидерландах — 15,5%. По данным компании «Экспресс-Обзор», в 2010 году рынок фитнес-услуг в России вырос на 14,3%.
