Приказ об аукционе 21 июня 2013 г. подписал министр Анатолий Сердюков, сообщают «Ведомости». Торги прошли 16 августа, их выиграло ООО «Градострой», которое предложило за 20,67 га 754,493 млн руб. Договор с ним был подписан 27 октября. Музей оспорил приказ министра в суде. По мнению истца, у Минобороны не было полномочий для издания приказа. Поскольку большая часть проданного участка (12 га) находится в охранной зоне ансамбля усадьбы «Архангельское», а еще часть (0,78 га) — непосредственно на территории усадьбы, этой землей должно распоряжаться Росимущество, считают в «Архангельском». В пятницу ФГУК «Государственный музей-усадьба «Архангельское»" одержало первую победу в этом споре: арбитражный суд Москвы признал незаконным приказ Минобороны о проведении торгов. Руководство музея этому решению радо. А вот Минобороны, по словам источника «Коммерсанта» в этом ведомстве, будет оспаривать вчерашнее решение в вышестоящей судебной инстанции. Для министерства принципиально выиграть этот процесс, так как в подобных ситуациях военным всегда удавалось доказывать свои права на собственность, добавляет собеседник «Ъ». Параллельно музей оспаривает в суде законность самих торгов и его итоги. Пятничное решение суда увеличивает шансы «Архангельского» выиграть эти дела, считает адвокат юридической компании «Сила закона» Алексей Гуров. Изначально на месте музея находился санаторий Минобороны. В 1996 году тогдашний премьер-министр РФ Виктор Черномырдин подписал постановление за N388 о создании музея. При этом территория музея находится в совместном ведении ФГУК «Государственный музей-усадьба «Архангельское»" и принадлежащего Минобороны центрального военного клинического санатория «Архангельское». В Минкультуры убеждены, что, поскольку земли «Архангельского» является федеральной собственностью, они «не могут быть отчуждены в пользу третьих лиц». В своем отзыве в суд Минкультуры также сообщает, что неоднократно обращалось в военное ведомство с просьбой передать музею все участки в «Архангельском». Но глава Минобороны Анатолий Сердюков в ответном письме (за N205/6796 от 1 сентября 2010 года) министру культуры Александру Авдееву сообщил, что эти земли необходимы для нужд Минобороны. Общая площадь всей усадьбы — 600 га. Как указывается в аукционной документации, спорные 20,67 га разделены на три участка: около 0,7 га занимает музей, 12 га — охранная зона. Еще около 7 га — зона регулированной застройки. В зоне застройки может появиться гипермаркет, опасаются в музее. Косвенно эта информация подтверждается тем, что 33% «Градстроя» принадлежит ООО «Гиперглобус» — российской «дочке» немецкого ритейлера Globus. Вчера связаться с директором управления «Гиперглобуса» Йоханнесом Толаем не удалось. Второго владельца «Градстроя» — Виктора Киселева (владеет 67% «Градстроя») на рынке считают партнером Игоря Рубинера, известного тем, что он в свое время активно скупил около 500 га самых ликвидных участков в Красногорском районе (см. «Ъ» от 18 августа 2013 года). По данным консультантов, господин Рубинер в свое время занимался приватизацией участков на территории так называемых косыгинских дач управделами президента и земель, где строится «город миллионеров» «Рублево-Архангельское». Впрочем, пишет «Коммерсантъ», «Градстрой» пока ничего не может сделать с приобретенными участками в «Архангельском». По заявлению музея суд наложил обеспечительные меры на землю, что безуспешно пытался оспорить победитель аукциона, следует из материалов апелляционного суда. Земли в «Архангельском» и по соседству — одни из самых дорогих, говорит гендиректор Land Management Юрий Лакеев. Он оценивает их рыночную стоимость минимум в $20-25 тыс. за сотку. По его данным, самые дорогие сделки в этом районе совершались по цене более $100 тыс. за сотку. В 2009 году администрация Красногорского района, где находится музей, проводила публичные слушания по согласованию строительства здесь дач вице-премьера Дмитрия Козака и главы Сбербанка Германа Грефа.
Минобороны теснят из «Архангельского»
Похожие статьи: