«Эталон» построит 680 тысяч кв. м. рядом с Обводным каналом

"Эталон" построит 680 тысяч кв. м. рядом с Обводным каналом«Новый проект, который получил название «Галактика», является крупнейшим на сегодняшний день проектом компании по строительству жилой недвижимости в Санкт-Петербурге», — добавляется в сообщении. Как сказал РИА Новости представитель пресс-службы девелопера, сумма сделки не раскрывается. Проект, включающий в себя 22 здания высотой до 18 этажей, расположен на участке в 38 гектаров недалеко от Московского проспекта и набережной Обводного канала к югу от центра Санкт-Петербурга. Это территория бывших подъездных путей и привокзальная территория, прилегающая к закрытому и перепрофилированному под торгово-развлекательный комплекс Варшавскому вокзалу, напоминает «Коммерсантъ». Изначально, с мая 2007 года, редевелопментом этого участка занималась дочерняя компания РЖД ЗАО «Желдорипотека». Планировалось, что проект планировки шести кварталов будет представлен правительству Санкт-Петербурга к весне 2009 года, а начать застройку кварталов планировалось к 2010 году. Но согласования затянулись, и их утверждение состоялось лишь в прошлом году. «Для реализации проекта будет создана компания «ЛенСпецСМУ Варшавский», учредителями которой станут «Эталон», который будет строить и продавать жилье, и РЖД, которая предоставила участок», — рассказал девелопер, близкий к сделке. В «Эталоне» условия сделки комментировать отказались. Но подчеркнули, что вся градостроительная документация, в частности проект планировки территории, действительно получена. «Он нуждается в небольшой корректировке, но сложностей, надеюсь, с этим не будет», — заявил представитель компании. «Схема, когда владелец участка готовит его, а потом привлекает девелопера к его реализации, распространена на рынке. По такой схеме «Эталон» строит проекты в Москве и Петербурге. Из последних подобных сделок можно вспоминать договор между Setl City и группой ЛСР по редевелопменту площадки завода «Баррикада». В среднем владельцу участка достается от 10 до 25 процентов прибыли от реализации проекта», — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. Здесь, с учетом высокой степени готовности всей документации, плата ближе к верхней границе. В «Эталоне» говорят, что за счет продаж квартир в проекте компания рассчитывает выручить около $2,2 млрд. Таким образом, доля РЖД составит от $440 до $550 млн.

Оставьте комментарий