Расширение границ Москвы не скажется на стоимости жилья, заявил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на пресс-конференции в пятницу.
«В связи с расширением границ мы не наблюдаем какие-либо тенденции на рынке недвижимости. Думаю, цены существенно не изменятся», — сказал К. Тимофеев.
Он отметил, что в районах, близких к Москве, есть большое количество объектов малоэтажного строительства, где стоимость за 1 кв. метр доходит до 50 тыс. рублей.
«Когда есть хорошее предложение и по не очень высоким ценам, то и ситуации на рынке не изменится. К тому же, развитие новых территорий дело не одного десятилетия», — добавил К. Тимофеев.
По его мнению, цена на недвижимость не поднимется, но и значительного снижения не произойдет.
«Такие же тенденции характерны и для аренды офисных площадей», — сказал руководитель Москомстройинвеста.
По его словам, власти Москвы учтут международный опыт для более эффективного освоения новых территорий.
«Расширение границ — это беспрецедентное решение, поддержанное и руководством и гражданами. Фактически, территория увеличивается в 2,5 раза. Для нас главное понимать, каким образом эту территорию надо осваивать», — сказал К. Тимофеев.
Он отметил, что сейчас ведется градостроительная проработка возможных вариантов освоения территорий.
«В работе могут принимать участие как отечественные, так и международные консультанты. Новая территория достаточно велика, здесь будут создаваться финансовые центры и нам надо учесть международный опыт», — сказал руководитель Москомстройинвеста.
Он отметил, что уже многие крупные банки, инвестиционные фонды проявляют интерес к участию в проектах по освоению новых территорий.
На пресс-конференции председатель Москомстройинвеста обозначил позицию города и по проблеме «серого рынка» найма жилья. В частности, по его словам, столичные власти намерены вывести этот рынок из тени.
«Рынок найма жилья во многом находится в «сером» секторе. Многие квартиры сдаются без договоров и без уплаты налогов», — заявил К. Тимофеев.
«Мы намерены вывести этот рынок из тени. Однако для этого должна быть создана альтернатива — и малодоходные гостиницы, и нормальная возможность съема жилья», — сказал К. Тимофеев.
Он отметил, что столичные власти разрабатывают концепцию развития гостиниц на территории города.
«Москомархитектура разрабатывает отраслевую поадресную схему. Я думаю, что в течение двух месяцев она будет закончена. По многим адресам уже есть инвесторы, но многие объекты будут выставлены на аукционы», — сказал К. Тимофеев.
Он подчеркнул, что концепция предполагает создание гостиниц как маленьких — от 50 номеров, так и крупных.
Кроме этого, власти Москвы уделяют самое пристальное внимание проблеме долгостроев и обманутых дольщиков, которых в столице насчитывается более 600. «Вопрос обманутых дольщиков крайне актуален, и цифры по количеству приводятся разные. В городе около двух-двух с половиной тысяч жалоб. Однако именно обманутых дольщиков мы насчитываем чуть более 600 человек», — сказал К. Тимофеев.
Он подчеркнул, что остальные объекты являются долгостроями. «Это долгострои по совершенно разным причинам. Либо по причинам, связанным с недофинансированием, либо с неоформленными документами», — пояснил К. Тимофеев.
Он подчеркнул, что столичные власти намерены проводить проверки строящихся объектов. «Будем проводить проверки. График проверок будет вывешен на сайте комитета. Все проверки согласованы с прокуратурой», — сказал руководитель Москомстройинвеста.
Говоря о конкретных проектах, К. Тимофеев отметил, что строительство двух жилых корпусов-долгостроев в Южном Тушино будет закончено до 1 ноября.
«Строительство по третьему и шестому корпусам в Южном Тушино будет закончено до 1 ноября. Уже определен подрядчик, средства получены. Работы уже ведутся», — сказал К. Тимофеев.
Он подчеркнул, что строительство по другим адресам в Южном Тушино невозможно.
«На других адресах строительство невозможно. Там уже стоят дома, и в этих домах живут люди. Дома не аварийные», — пояснил К. Тимофеев.
Он отметил, что при этом столичные власти готовят меры поддержки дольщиков.
«При этом важно понимать, что у многих на руках отсутствуют платежные документы, многие покупали квартиры по заниженным ценам, и даже не по одной квартире, с целью на этом заработать. Недобросовестным приобретателям город помощь оказывать не будет», — подчеркнул К. Тимофеев.
Он также заметил, что столичные власти намерены достроить все объекты по городской программе «Народный гараж».
«Продажи «народных гаражей» очень высоки. Многие объекты продаются на начальном этапе», — заявил руководитель Москомстройинвеста.
Между тем, он отметил, что был отмечен определенный «застой».
«Однако сейчас дирекция гаражного строительства подготовила новую программу, финансирование по всем объектам возобновлено, и все недостроенные гаражи будут достроены», — сказал К. Тимофеев.
Говоря о других планах города, К. Тимофеев рассказал, что столичные власти намерены развивать систему плавучих гостиниц.
«Создание плавучих гостиниц — это важное направление в нашей работе. Все мы знаем, что набережные находятся в очень красивых и удобных для туристов местах», — сказал К. Тимофеев.
По его словам, создание таких отелей позволит существенно увеличить количество гостиничных мест в городе.
