Главы двух профильных комитетов Госдумы предлагают запретить банкротство жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья. К этому их подтолкнула тревожная судебная практика. Суды уже приняли более 100 решений о взыскании задолженности этих организаций путем продажи общего имущества дома.
Впервые о такой форме сравнительно честного отъема собственности у населения стало известно два года назад, рассказала газете один из авторов законодательной инициативы, глава Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. «Пошли случаи банкротства ТСЖ и ЖСК, и в конкурсную массу включали общее имущество дома, что незаконно», — объясняет она. То есть взыскание обращалось на имущество, принадлежащее собственникам дома.
«Я сначала поверить не могла, что такие решения принимаются!» — восклицает Хованская. Однако депутатский запрос выявил: существует уже более сотни судебных решений о банкротстве жилищных объединений. И неизвестно, сколько еще находится в производстве.
Внесение поправок — попытка в ручном режиме скорректировать законодательство. И таким образом защитить россиян от мошенничества в жилищной сфере, отмечает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
ТСЖ и жилищные кооперативы банкротят, чтобы заплатить якобы долги перед ресурсоснабжающими организациями. Хотя задолженности в таких случаях возникали из-за конкретного неплательщика. Но суды предпочитали не разбираться с нерадивым жильцом и обращать взыскание на его имущество. И вот почему: в законодательстве содержится закрытый список организаций, которые нельзя банкротить. Все подобные решения суда выносились именно на основании этого факта, продолжает парламентарий. Фемиду не останавливало, что ТСЖ, ЖК и ЖСК являются некоммерческими организациями, то есть создаются не для извлечения прибыли, а для строительства или управления жильем.
Хованская совместно с главой Комитета по гражданскому законодательству Павлом Крашенинниковым предлагает внести поправки в Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, которые бы исключали возможность проведения процедуры банкротства для товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Законопроект, возможно, будет принят уже в эту сессию, надеется глава коммунального комитета. Комитеты по собственности и финрынкам поддерживают эту инициативу, отметила она. Мошеннические схемы надо останавливать в самом начале, уверены авторы законопроекта. Ведь в группе особого риска находятся именно жилищно-строительные кооперативы, а точнее, их члены. До полной выплаты паевого взноса считается, что квартиры находятся в собственности ЖСК.
