В первом квартале 2013 года в Москве ввели в эксплуатацию 100 тысяч квадратных метров арендопригодных офисных площадей, что соответствует показателю за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome.
Как отмечают аналитики, большая часть построенных помещений относится к классу В (в классе А открылись 1-я очередь БЦ «Белые Сады» на Лесной улице и БЦ Rosso Riva на Шлюзовой набережной). Общий объем качественных офисных площадей достиг 13,4 миллиона квадратных метров.
Согласно обзору, в первом квартале построили 10 процентов от общего заявленного ввода офисов в 2013 году. Во втором квартале в городе планируется сдать более 280 тысяч «квадратов» арендопригодных площадей.
Наибольший спрос (более 60 процентов от заключенных в январе-марте сделок) зафиксирован на офисные помещения класса В. С территориальной точки зрения по-прежнему сохраняется высокий спрос на площади в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД.
Средние ставки аренды оставались стабильными. Ставки в БЦ класса А в пределах Садового кольца составляют 760-1200 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), в зоне от Садового до Третьего Транспортного кольца — 570-800 долларов за «квадрат», от ТТК до МКАД — 500-650 долларов. Для класса В эти показатели составляют 550-800, 400-600 и 350-500 долларов соответственно.
Ранее в компании Jones Lang LaSalle сообщали, что в январе-марте объем строительства офисов в столице вырос в два раза по сравнению с 2012 годом до 260 тысяч квадратных метров (13 офисных зданий). По прогнозам специалистов, до конца года на рынок выйдет еще около 850 тысяч квадратных метров.
