С начала года по конец августа средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Москве увеличилась на 10 процентов до 195 тысяч рублей за квадратный метр. За последние 12 месяцев рост цен в этом сегменте рынка составил 14 процентов.
Удорожание новостроек бизнес-класса эксперты объясняют, прежде всего, вымыванием с рынка предложений эконом-класса (в бюджете до 8 миллионов рублей), а также выходом на рынок жилых комплексов высокого ценового диапазона. Кроме того, в столице выросли объемы продаж в комплексах класса «бизнес», находящихся в высокой степени готовности, где квартиры предлагаются по более высоким ценам.
По данным риелторов, диапазон на первичное жилье бизнес-класса в Москве в настоящее время составляет от 150 тысяч до 250 тысяч рублей за квадратный метр. Средний бюджет предлагаемой квартиры достигает 20 миллионов рублей.
Согласно обзору, продажи сейчас ведутся в 65 новых комплексах бизнес-класса. Предложение составляет около 5500 квартир суммарной площадью более 500 тысяч квадратных метров. Наибольшее предложение сосредоточено в диапазоне 12-16 миллионов рублей за объект. По итогам полугодия в бизнес-сегменте всего реализовано около 1200 квартир.
По мнению аналитиков, новостройки бизнес-класса будут и дальше востребованы на рынке. При этом спрос будет расти во всех ценовых категориях внутри самого сегмента, а его границы будут размываться. Риелторы прогнозируют, что к концу 2013 года бизнес-класс займет до 75 процентов всего рынка новостроек Москвы (сейчас этот показатель составляет около 70 процентов).
Консалтинговая компания IntermarkSavills ранее сообщала, что в январе-августе на столичном рынке новостроек бизнес-класса было заключено 1175 сделок с квартирами и апартаментами. Эксперты отмечают, что этот показатель превосходит цифры за аналогичный периоды 2010-2013 годов. По данным компании, на начало сентября средняя цена на рынке «первички» в бизнес-классе 6800 долларов за квадратный метр.
