Московское правительство готовит постановление, которое позволит передавать объекты культурного наследия в собственность, но оставит за собой право обратного выкупа. Добросовестные собственники смогут превратить старинные особняки в гостиницы и рестораны.
«Чтобы сделать программу привлекательной для инвесторов, мы постарались уйти от жестких рамок и предусмотрели максимально расширенный функционал: приспособление, в том числе под рестораны и гостиницы. Городу особенно нужны небольшие трех-четырехзвездочные отели и гостиницы экономкласса. Многие здания в первую очередь подходят для размещения культурных центров, музеев и галерей. Там можно выставлять все что угодно — от раритетных автомобилей до уникальных коллекций ювелирных изделий», — рассказала начальник Управления рассмотрения документации и контроля проведения работ по сохранению объектов культурного наследия Мосгорнаследия Инесса Муратова.
По ее словам, город рассматривает несколько вариантов механизма передачи объектов культурного наследия в собственность. «Это, в частности, сдача в аренду с последующим правом выкупа, передача под банковскую гарантию, — пояснила Муратова. — Сейчас остановились на следующем: потенциальные собственники бьются за выкупную стоимость, определяемую аукционом. После этого подписывается договор купли-продажи, неотъемлемой частью которого является охранное обязательство».
Право собственности переходит от властей в частные руки, но предусмотрена возможность обратного опциона: если собственник не выполняет условия охранного обязательства по срокам или не выполняет их вообще, то город возвращает ему выкупную стоимость, которую он заплатил, за вычетом некой суммы — штрафной санкции, рассказала Муратова.
По словам Муратовой, всего инвесторов ищут для 57 исторических зданий — часть из них пойдет по программе льготной аренды «1 рубль» за 1 кв. метр, а часть — по новой программе, на продажу. В первую очередь будут выставлены объекты, которые больше всего нуждаются в реставрации.
Между тем другие эксперты отмечают, что было бы предпочтительнее передавать объекты в собственность уже после того, как они будут отреставрированы.
Напомним, этим летом разгорелся громкий скандал, после того как градозащитники обнаружили, что в ряде особняков XIX века расположились секс-клубы.