Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала indriksons. ru, подготовил рейтинг инвестиционных портфелей российских инвесторов в зарубежную недвижимость. Согласно рейтингу, в последние годы наметилась тенденция по увеличению количества инвесторов в более низких ценовых сегментах. Это говорит о том, что к инвестициям в зарубежную недвижимость начинают присматриваться все больше представителей среднего класса.
По данным компании indriksons. ru, порядка 60% российских инвесторов в зарубежную недвижимость обладают инвестиционным портфелем, оцениваемым в 250 000 евро. Как правило, это представители среднего класса, владельцы малого и среднего бизнеса, топ-менеджеры ресурсодобывающих компаний, преимущественно нефтегазового комплекса (сектора). Данная категория инвесторов рассматривает инвестиции в зарубежную недвижимость как запасной аэродром. Причем 10% инвесторов намерены переехать за границу на постоянное место жительства, а 70% рассматривают инвестиции в недвижимость за рубежом как альтернативу финансовым инструментам, возможность сохранить капитал и получать стабильный рентный доход.
25% инвесторов имеют активы на общую стоимость 100 000 евро. Что интересно, с каждым годом процент таких инвесторов растет, это объясняется тем, что все больше людей понимают, что зарубежные инвестиции гораздо доступнее, чем кажется на первый взгляд. «Если в начале нулевых инвестиции в заграничные дома могли позволить себе только олигархи, то сейчас растет число обычных предпринимателей, владельцев среднего бизнеса», — говорит Игорь Индриксонс.
5% инвесторов являются держателями портфелей на сумму свыше 1 млн евро, причем их активы расположены в разных странах – в основном это коммерческая недвижимость.
10% инвесторов покупают объекты стоимость которых не превышает 50 000 евро. Как отмечает эксперт, число таких людей растет. «Обычная семья из спального района Москвы начинает понимать, что может себе позволить инвестицию в зарубежную недвижимость, причем будет получать доход в валюте от аренды на уровне 10%. Таких возможностей на российском рынке нет», — заключает Игорь Индриксонс.
