Осиновая роща готова принимать военных

Осиновая роща готова принимать военных

Группа ЛСР завершила строительство жилья по заказу Министерства обороны в Осиновой роще. Приемку военных квартир 12 августа 2013 года лично осуществил премьер-министр России Владимир Путин.

«Дочка» группы ЛСР – ЗАО «ДСК «Блок» – получила подряд на строительство жилья для военнослужащих в Осиновой Роще в Петербурге летом 2009 года по итогам аукциона, проводившегося Министерством обороны РФ.

Участок в Осиновой роще находится в собственности Минобороны. Инженерное и социальное обеспечением жилого комплекса велось за счет городского бюджета. По оценкам экспертов, это обошлось городской казне почти в 4,5 млрд руб. За эти средства к жилым домам были подведены электро-, газо — и водоснабжение, построены школы и два детских сада. Теперь властям неизбежно придется потратить дополнительные средства на развязку пробок, которые неизбежно усилятся после заселения нового городского микрорайона. По данным МО туда передут около 45 тысяч бывших военнослужащих со всей России.

Сумма контракта составила 11,385 млрд рублей. В качестве генподрядчика ДСК «Блок» построила 49 жилых домов высотой от 9 до 17 этажей общей площадью 380 тыс. кв. м. Первая очередь 30 домов была сдана еще в марте. Но ее заселение начнется только в сентябре. Как рассказали корреспонденту БН. ру в госстройнадзоре, городские власти не успели к сроку сдачи подвести инженерные сети и подключить дома. Тем не менее, как уверяют, будущие жители района – в сентябре дома начнут переводить на обеспечение по постоянной схеме.

Как говорят участники рынка, подписание контракта позволило группе пережить кризис.

«Выполнение работ по госзаказу позволило ЛСР загрузить свои производственные мощности в 2009 году – на него пришлось 89% поступлений годовой выручки строительного сектора группы, что дало им возможность пережить кризис. Соответственно, ЛСР на этом практически не зарабатывала, работая с очень низкой рентабельностью», считает Анастасия Груздкова, аналитик ЗАО «Инвестиционная компания ЛМС».

По мнению заместителя директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, для любой строительной компании правительственный заказ означает гарантированный сбыт, платежи, что является мечтой любого застройщика. «К тому же в 2009 году наблюдалась острая нехватка покупателей. Сейчас таких проблем у застройщиков нет», уверен он. По мнению эксперта, на Выборгском шоссе транспортные проблемы возникают совсем по другим причинам, например, из-за ремонта съездов, пробок рядом с постом ГАИ недалеко от развязки КАД. «Но ситуация медленно улучшается, что связано со строительством новой развязки в Приморском районе и скоростного диаметра», полагает Сандалов.

Это была не единственная победа предприятий Группы ЛСР на конкурсах Минобороны. Так, летом 2009 года ООО «Городская Домостроительная Компания» признано победителем открытого аукциона и заключило государственный контракт долевого участия на сумму 4 млрд 685 млн руб. в строительстве 1704 квартир в Петербурге для нужд Министерства обороны РФ. В городе Балашиха (Московская область) ЗАО «Мосстройреконструкция», входящее в группу, возводит шесть домов в рамках проекта жилого квартала для военных (сумма контракта – 3,9 млрд руб.).

Правда, в дальнейшем группа не планирует в будущем работать с властями как девелопер, заявлял в августе в интервью Reuters председатель совета директоров компании Игорь Левит. Так, по данным отчете группы ЛСР по МСФО за 2010 год выручка группы ЛСР сократилась по сравнению с 2009 г. на 2% до 49,9 млрд руб., чистая прибыль – на 62% до 1,7 млрд руб., а EBITDA – на 41% до 8,7 млрд руб.

Оставьте комментарий