Элитные новостройки ЦАО дороже эконом класса ЮАО в 3,7 раза

Элитные новостройки ЦАО дороже эконом класса ЮАО в 3,7 раза

Элитные новостройки ЦАО весьма существенно отличаются по цене, так в марте средняя цена кв. м. в центре столицы составила 463 625 рублей за кв. м., что в 3,7 раз выше, демократичных предложений в новостройках ЮАО района Чертаново-Южное (124 130 рублей/кв. м.).

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», разница между монолитом и панелью также существенна. Средняя цена кв. м. в монолитных новостройках (288 416 рублей/кв. м.) в 2,1 раз выше, чем в панельных объектах (131 853 рублей/кв. м.). В кирпичных новостройках высокого класса стоимость кв. м. наиболее высока и составила в марте 364 889 рублей за кв. м.

В то же время демократичная и быстровозводимая панель традиционно растет в цене. Так в марте кв. м. в панельных новостройках повысился на 3%, в то время как монолит подешевел на 8,6%, а кирпич – на 12,5%.

В зависимости от типа квартир средневзвешенная цена за 1 кв. м в марте составила: 1-комнатные — 226 836р.; 2-комнатные — 257 173р.; 3-комнатные — 330 990р.; многокомнатные — 452 368р. За месяц стоимость повысилась на 1-, 3- и многокомнатные квартиры на 3,1%, 2,9% и 3,6% соответственно. Снизилась на 2,4% в 2-комнатных квартирах.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя стоимость кв. м. на первичном рынке недвижимости столицы в марте 2012 года составила 351 049 рублей, или 11 900$. Цены за месяц снизились на 0,8% в долларах и в рублях. За год стоимость кв. м. в долларах выросла на 46,2%; в рублях на 52,3%.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в марте 2012г. составила – 5 916$ или 174 513 рублей. Стоимость 1кв. м снизилась за месяц на 0,2% долларах, и в рублевом эквиваленте. За год цены в долларах повысились на 26,2%, в рублях на 21,9%. С начала года цены в долларах выросли на 1,6%, в рублях снизились на 1,7%.

Оставьте комментарий