Цены на жилье класса «люкс» в британской столице поднялись выше докризисных отметок. Жители проблемных стран ЕС, а также России и азиатских стран, предпочитают вкладывать средства в недвижимость в центре Лондона, поясняют эксперты, однако введение гербового сбора снизит спрос.
Рынок элитной недвижимости в Лондоне превысил докризисные показатели. По данным исследования компании Knight Frank, сектор класса «люкс» в течение лета установил рекорд по динамике роста. При этом разрыв между средними ценами на недвижимость в Великобритании и стоимостью элитного жилья не сокращается.
По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены на элитную недвижимость в Лондоне уже превысили уровень начала 2008 года на 13,5%. В июле средняя цена на элитные дома составила более $5 млн. Экономическая нестабильность еврозоны провоцирует рост стоимости жилья класса «люкс» в Великобритании, считает директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
«На самом деле, стоимость недвижимости в Великобритании непрерывно росла с марта 2009 года. Но не на всю недвижимость, а только на ту, которая расположена в наиболее престижных районах центрального Лондона. Безусловно, то обстоятельство, что в Евросоюзе ситуация не совсем стабильная, оно отразилось позитивно на Великобритании, потому что очень многие граждане стран Евросоюза, в том числе греки, итальянцы приобретают сейчас недвижимость в центральном Лондоне.», — рассказала Юргенева.
Некоторые эксперты менее оптимистично оценивают перспективы рынка элитной недвижимости Великобритании. Введение гербового сбора — налога на приобретение недвижимости и земли — снизит спрос в этом секторе, уверен эксперт в международных инвестициях в недвижимость Игорь Индриксонс.
«Большого роста ожидать в этом сегменте не следует. Кто покупает вообще элитную недвижимость Лондона? Это иностранцы, офшорные компании. Откуда они приходят? Россия, Ближний Восток, Азия. На своих рынках безопасно средства они разместить не могут, особенно в момент кризиса. Поэтому они лопатой закидывают их в недвижимость Лондона. Их ограничили в этом, то есть, 15% гербового сбора ни один здравомыслящий олигарх платить не будет. Поэтому спроса на элитную недвижимость не будет», — пояснил Индриксонс.
По данным британских исследователей, по итогам года девелоперы планируют реализовать дома в Лондоне на общую сумму $60 млрд.
