Половина предложения на первичном рынке Москвы из общего числа выставленных на продажу новостроек, уже введены в эксплуатацию, подсчитали в «НДВ-Недвижимость».
По данным экспертов компании, на строящиеся дома, которые находятся на этапе котлована, приходится 8% от общего объема корпусов. Новостройки, где ведутся работы основного цикла, занимают 20%. Остальные 22% — это объекты на завершающем этапе строительства. Ситуация со структурой предложения изменится, когда на рынок будут выведены большие объемы нового жилья за счет застройки территорий бывших промзон, считает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании Ольга Новикова.
Средняя стоимость кв. м без учета элитных объектов, варьируется от 154 611 рублей на этапе котлована до 214 398 рублей в новостройках, введенных в эксплуатацию. Дома, строительство которых близится к завершению, в среднем реализуются по цене 184 536 руб. за кв. м, а новостройки основного цикла работ — за 178 522 за кв. м.
Если сравнивать структуру предложения в зависимости от класса, то можно отметить, что в сегменте эконом введенные в эксплуатацию новостройки, а также объекты, строительство которых идет к завершению, составляют 81%. На корпуса, реализуемые на этапе котлована, приходится 8%. 11% — это новостройки, где ведется основный цикл работ. В сегменте комфорт на введенные в эксплуатацию и практически построенные дома приходится 71%. Новостройки на этапе котлована занимают всего 2%.
В сегменте бизнес доля жилья, реализуемого на начальной стадии строительства, является более высокой — 11%. Дома, введенные в эксплуатацию и практически построенные, занимают 69%. Новостроек с основным циклом работ — 20%.
