Тенденции рынка недвижимости последних месяцев свидетельствуют о том, что все большей популярностью пользуется недвижимость, расположенная вблизи Риги — в радиусе 10-20 км от границ столицы. В рижском районе приобретаются частные дома и квартиры, как в новых проектах, так и в ранее возведенных постройках. Покупатели — местные клиенты, преимущественно, семьи со стабильными доходами.
Как рассказал директор Жилого фонда компании «Realia», в настоящее время больше всего востребованы объекты, приобретаемые по сравнительно низким ценам. Это жилье, которое было возведено в период строительного «бума», но полностью не завершено по причине экономического кризиса. «В большинстве случаев, в этих домах и квартирах не закончена внутренняя отделка, но проведены все инженерные коммуникации, завершен фасад, имеется хорошее кровельное покрытие, окна, двери», — поясняет эксперт.
В настоящее время предлагаются частные дома площадью в среднем до 250 кв. м и участком земли до 1500 кв. м. Например, в Личи, Дрейлини, Гаркалне цены данных объектов колеблются от €50 тыс. до €120 тыс. «В принципе, вложив около €100 тыс., клиент может получить полностью готовый дом. Например, объект приобретается за €50 тыс., для завершения отделки и благоустройства помещений требуется еще примерно €50 тыс. В нынешней ситуации это очень хорошее предложение», — комментирует специалист. Более востребованными признаны особняки в новых поселках, располагающих развитой инфраструктурой.
Андрей Козел отмечает, что в рижском регионе покупателей в основном интересуют квартиры в новых многоквартирных проектах, площадью до 75 кв. м. Цены в них колеблются в диапазоне от €1200 — €2000 за кв. м. «Если выбирать между квартирой площадью от 80 кв. м и частным домом, то многие отдают предпочтение частному дому, так как разница в цене — невелика», — говорит он. Правда, есть клиенты, выбирающие только квартиры, так как уход за частным домом требует больших усилий.
Отметим, что в сравнении с аналогичным месяцем прошедшего года, продажи квартир в Риге выросли в январе 2014 года на 4,4%.
