Программа выдачи крупным зарубежным инвесторам видов на жительство, стартовавшая в Латвии несколько лет назад, пока оживила только рынок недвижимости и позволила банкам улучшить свои балансы.
По данным Управления по делам гражданства и миграции (УДГМ) Латвии, около 80% иностранного капитала (в подавляющем большинстве от граждан РФ) в обмен на виды на жительство «приходит» в сферу недвижимости. Самые востребованные у инвесторов места — Рига и Юрмала, благодаря чему больше всего выигрывают тамошние продавцы недвижимости. Эта тенденция неизменна, хотя вид на жительство в этих городах полагается только тем, кто купит объект стоимостью от 100 тыс. латов (6,2 млн руб.). Вне Риги и Юрмалы, по данным УДГМ, иностранцы покупают также особняки в Гаркалнском и Озолниекском крае, Саулкрастах.
Латвийские банки подсчитали: приток инвестиций в местную недвижимость позволил уменьшить объем кредитных обязательств клиентов в общем балансе и улучшил финансовое положение девелоперов. Самим банкам тоже стало легче: теперь им приходится содержать меньше жилищ, ранее отнятых у должников по ипотечным кредитам.
