Основной акционер RGI International — D. E.S. Commercial Holdings Ltd., подконтрольная основателю девелоперской компании Борису Кузинцу, отклонила предложение о продаже своей доли в застройщике за 228 млн долл. Такую сумму за 40,22% RGI предлагал миноритарий компании Synergy Classic Ltd. Петра Шуры. Это уже второй отказ г-на Кузинца: в начале мая он уже отверг менее выгодную оферту на сумму 208 млн долл.
В минувшую пятницу элитный застройщик RGI сообщил о том, что контролирующий акционер компании — D. E.S. отказалась от оферты по продаже 40,22% акций миноритарию — Synergy Classic (владеет 24,13% девелопера). Выкупить всю долю основателя RGI Бориса Кузинца в компании подконтрольная Петру Шуре Synergy предлагала за 230 млн долл.
Сделку покупатель намеревался провести в два этапа. Сначала Synergy предлагала выкупить порядка 44 млн акций (27% компании) за 149,6 млн долл. из расчета 3,4 долл. за бумагу. Год спустя предполагалось провести второй этап сделки, в ходе которого были бы выкуплены оставшиеся 13% (21 млн акций) по цене 3,74 долл. за бумагу. В результате сделки D. E.S. выручила бы за свой пакет 228 млн долл.
20 мая 2013 года акции RGI торговались на Лондонской фондовой бирже по цене 2,75 долл. за штуку, капитализация девелопера составляла 444,9 млн долл. Таким образом, совокупное предложение Synergy предусматривало премию почти 23% к текущей стоимости застройщика. Напомним, что в апреле этого года г-н Шура предлагал выкупить долю D. E.S. за 208 млн долл., но от этого предложения г-н Кузинец также отказался.
В RGI отмечают, что предложение Synergy о выкупе доли мажоритария не учитывало прав других акционеров (к примеру, Morgan Stanley владеет 6,6% девелопера, Prosperity Capital Management — 5,64%), которые также могли бы участвовать в оферте. С этим обвинением спорит Synergy, указывая на положение из оферты: «Если акционеры решат продать свои акции RGI после исполнения взаимного опциона на покупку и продажу, Synergy приобретет их по средней цене сделки с DES» (почти 3,51 долл. за бумагу).
Помимо этого D. E.S. смутил тот факт, что в сделке на стороне Synergy участвует «хорошо известный российский девелопер», раскрывать название которого г-н Шура отказывается.
Совет директоров RGI уверен, что участие г-на Кузинца в капитале компании является ее значительным преимуществом. «Предложение о продаже доли D. E.S. отклоняется в интересах всех акционеров компании», — подчеркивается в сообщении девелопера. RGI также обещает продолжить процесс по решению конфликта с Synergy. «Отказ поддержать реальные усилия по окончанию конфликта и изменить корпоративное управление в компании наносит ущерб ее операционной и финансовой деятельности и негативно отражается на цене акций», — заявляют в Synergy. Для разрешения ситуации миноритарий предлагает созвать акционеров на внеочередное собрание.
