Позитивные тенденции прошлого года получили уверенное подтверждение в первом квартале 2012 года. Несмотря на ожидания снижения арендной активности, проявившиеся на рынке в конце 2013 года, спрос на качественные складские площади растет. При этом снижение темпов строительства, произошедшее в 2010–2013 гг., привело к дефициту готовых к въезду складских помещений в Московском регионе, который сохранится и в 2012 году, говорится в отчете компании S. A. Ricci.
Дефицит качественных складских площадей способствует все более широкому распространению строительства складов под конкретного клиента. С начала 2012 года стало известно еще о нескольких сделках данного формата, крупнейшие из которых были заключены в проекте «ПНК-Внуково».
В первом квартале не было объявлено о заметных инвестиционных сделках на рынке складской недвижимости. Отсутствие сделок связано с расхождением ожиданий собственников и потенциальных покупателей инвестиционных продуктов. В начале года стало известно о том, что фонд Hines Global REIT отказался от приобретения одного из крупнейших высококачественных складских активов на рынке Московского региона – складского комплекса «PNK Чехов» общей площадью более 390 тыс. кв. м.
