Сегодня на рынке аренды, как и в других направлениях недвижимости, сформировалась такая ситуация, что предложения сдать или продать квартиру в Москве намного превосходят предложения снять или купить квартиру. Предложений выросло примерно на 30%, и у арендаторов появился довольно значительный выбор.
В случае если даже собственник откажется снижать цену, то арендатор может с легкостью подобрать наиболее лучший вариант и по более выгодной цене для себя. А скидка может быть и 90%. К сожалению, мы не имеем точных данных о том, какое количество сделок проводится с предоставлением скидок арендатором. По некоторым данным количество таких сделок приблизительно 90% от всех совершаемых сделок. Но это далеко не точная цифра, так как на рынке аренды постоянно происходят изменения. Некоторые специалисты утверждают, что таких сделок по квартирам примерно 50-70%, а если мы говорим о сегменте более дешевых арендуемых квартир, то эта цифра будет составлять примерно 30-40%.
Сегодня скидка на жилье может значительно отличаться в разных ситуациях. Чаще всего встречающаяся скидка 5-10%. Это касается не дорогих арендуемых квартир, что касается более дорогих, то скидка может быть и 15-20%. Как это часто бывает, после всего праздничного затишья, активность арендаторов и собственников увеличилась, а владельцы жилья, как это ни странно, стремятся отстаивать свои денежные интересы. Скидку, чтобы сдать или продать квартиру можно уже получить значительно меньшую, чем та, которая была до 2009 года. А ведь достигала она 30%. Что касается хороших квартир, то при нормальной арендной ставке, скидка может составлять не более 5%.
Однако существуют и такие квартиры, собственники которых в результате торга могут уступить до 30%, а в некоторых случаях даже больше. Это касается квартир расположенных в неблагополучных районах Москвы, которые могут быть без ремонта или не иметь бытовой техники. Если собственник указывает цену в иностранной валюте, то тогда можно потребовать скидку, которая может составлять 5-10% при аренде. Зачастую это происходит с арендуемыми квартирами, выставленными изначально по более высокой цене.
