Депутат Госдумы РФ Галина Хованская предлагает не ограничивать по времени процесс расприватизации жилья. Сейчас действует норма о том, что отказаться от приватизированного помещения можно только до 1 марта 2013 года.
Галина Хованская считает, что нужно дать россиянам больше возможностей по расприватизации их жилья. Она отмечает, что сегодня Жилищный кодекс устанавливает два условия передачи приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность. Во-первых, для гражданина передаваемое жилое помещение должно быть единственным местом постоянного проживания. Во-вторых, это помещение должно быть свободным от обязательств.
Получив одобрение своей заявки на расприватизацию, гражданин лишается права собственности и заключает с государством договор социального найма помещения. Механизм этого процесса нигде на федеральном уровне не прописан, говорит депутат, поэтому на деле отказаться от приватизированного жилья почти невозможно. Правила устанавливают органы власти на местах, эти правила отличаются в разных регионах. К тому же они очень несовершенны. В результате претендентам на расприватизацию приходится добиваться свои прав в судах.
Галина Хованская считает, что нужно установить такие правила федеральным законом, проект которого она и внесла в Госдуму («О правах граждан при передаче приватизированных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность»).
В нем говорится, что расприватизации подлежат только те помещения, по которым после приватизации не проводилось никаких сделок. К предмету регулирования законопроекта не относится передача жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, внесения пая в ЖСК. Нельзя расприватизировать унаследованное жилье, за исключением случая, когда один из участников общей собственности принял в наследство долю приватизированного жилого помещения. Собственники, которые хотят отказаться от приватизации, должны постоянно проживать в передаваемом помещении и не обладать другим жильем.
Члены семьи собственника, которые постоянно проживают в этом же помещении и не имеют другого жилья, тоже включаются в договор соцнайма, если заявка на расприватизацию будет удовлетворена.
Если в помещении сделана несанкционированная перепланировка, перед расприватизацией собственник должен привести его в прежнее состояние или узаконить перепланировку.
Органы власти, получив заявление, должны ответить на него в течение месяца.
