В апреле стоимость самой дешевой квартиры на рынке новостроек эконом-класса Москвы составила 3,943 миллиона рублей. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости «Метриум Групп».
Как отмечают аналитики, «однушка» площадью 37,2 квадратного метра располагается за пределами МКАД в жилом комплексе «Некрасовка-Парк». Таким образом, цена квадратного метра в ней составляет 106 тысяч рублей. В пределах МКАД наиболее доступная однокомнатная квартира продается в микрорайоне «Царицыно-2″ за 4,012 миллиона рублей.
Самая дорогая квартира эконом-класса (26,418 миллиона рублей) реализуется в ЖК «Соловьиная роща». Площадь четырехкомнатной квартиры составляет 188,7 квадратного метра (140 тысяч рублей за «квадрат»). Максимальная цена квадратного метра зафиксирована в ЖК «Богородский» (206,7 тысячи рублей).
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в апреле составила 5,541 миллиона рублей, двухкомнатной — 8,097 миллиона рублей, трехкомнатной — 10,855 миллиона рублей, четырехкомнатной — 12,110 миллиона рублей. Средневзвешенная цена квадратного метра в столице за месяц снизилась на 3,3 процента до 127,8 тысячи рублей, что объясняется выходом на рынок новых объектов.
По словам экспертов, в апреле рынок пополнился двумя проектами, а также несколькими корпусами в составе уже строящихся комплексов. Количество квартир в реализации увеличилось на 15,5 процента и достигло 5200.
Больше всего новостроек эконом-класса предлагается в Южном административном округе (77,3 процента). Второе место занимает ЮВАО (12,5 процента). В предложении преобладают одно — и двухкомнатные квартиры (41,9 и 40 процентов соответственно). Доля трехкомнатных квартир составила 15,7 процента, четырехкомнатных — 2,4 процента.
По информации компании «МИЦ», в апреле средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке эконом-класса составила 104 тысячи рублей, что на 5,5 процента меньше, чем в марте. В комфорт-классе цены снизились на 4,5 процента до 139 тысяч рублей. Совокупный объем предложения в этих сегментах оценивается в 375 тысяч квадратных метров.
