Средняя цена предложения на рынке новостроек Москвы (без учета таунхаусов и апартаментов) за полгода снизилась на 3,6 процента и по состоянию на июнь находится на уровне 180,1 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом журналистам рассказала директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская.
Она пояснила, что без учета нового предложения средняя цена «первички» с начала года выросла на 5,4 процента, однако за счет новых объектов эконом — и комфорт-класса (за шесть месяцев на рынок вышло более 100 тысяч «квадратов»), а также комплексов бизнес-класса на начальных стадиях строительства, стоимость новостроек снизилась.
По данным Blackwood, по итогам первого полугодия совокупный объем предложения новостроек в старых границах Москвы вырос на 7,3 процента и составил 1,250 миллиона квадратных метров. За год данный показатель увеличился на 7,2 процента. Объем нового предложения на рынке оценивается в 380 тысяч квадратных метров, что ниже показателя за первое полугодие 2012 года на 5,5 процента.
По словам Ржавской, наибольший объем предложения вышел на продажу в сегменте жилья бизнес-класса (140 тысяч «квадратов»). Он занял в общем объеме 40 процентов, «комфорт» — 24 процента, «элитка» — 19 процентов, «эконом» — 17 процентов.
Эксперт отметила, что за полгода на рынке новостроек столицы было реализовано 346 тысяч «квадратов» жилья, что сопоставимо с показателем за аналогичный период прошлого года. При этом произошло некоторое изменение структуры спроса. «Если в прошлом году среди клиентов превалировал интерес к бизнес-классу, то в этом году в лидеры выбились эконом — и комфорт-классы», — сказала аналитик.
Также она озвучила рейтинг наиболее успешных ЖК по темпам продажи квартир. Первое место занял проект «Некрасовка Парк» (эконом-класс), второе — микрорайон «Царицыно» («комфорт»), третье — ЖК «Мосфильмовский» («бизнес»), четвертое — «Скай Форт» («бизнес»), пятое — «Эко-парк Лосиный остров» («бизнес»).
