Петербургскому Госстройнадзору удалось отстоять в суде оправданность своего разрешения на снос дома Лопатина (он же – Литературный дом) на Невском проспекте. Иск градозащитников районный суд отклонил по всем пунктам. Теперь ничто не мешает девелоперу построить на этом месте новое здание и открыть там отель.
В Куйбышевском районном суде Петербурга сегодня завершились слушания дела о реконструкции дома купца Лопатина на Невском пр., д.6840, лит. Б. Иск был подан, в частности, представителями движения «Живой город». К ним присоединился известный в городе своей градозащитной деятельностью депутат Законодательного собрания Алексей Ковалев.
Истцы настаивали на том, что положительное заключение государственной экспертизы по проекту и разрешение на строительство гостиницы, выданные Госстройнадзором, были выданы в нарушение существующего законодательства и подлежат отмене. В этом случае застройщику – компании «Автокомбалт» — пришлось бы перерабатывать проект с учетом полного воссоздания исторического облика здания на Невском. Поскольку дом уже фактически разобран, это обошлось бы девелоперу в десятки и, возможно, сотни миллионов рублей.
Впрочем, суд первой инстанции счел такие жертвы со стороны застройщика совершенно излишними. Судья, выслушав доводы обеих сторон, признала аргументы истцов-градозащитников несостоятельными по всем пунктам и отказала им в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В «Живом городе» сейчас изучают возможность подачи апелляции на этот вердикт, но окончательное решение пока не принято.
Напомним, что здание Литературного дома на углу Невского и Фонтанки сначала собирались снести лишь частично, с сохранением лицевого фасада. Однако затем «Автокомбалте» были вынуждены (по их собственной формулировке) от этого плана отказаться из-за того, что часть кладки фасада начала активно разрушаться. Взамен застройщик пообещал построить новое здание «практически повторяющее оригинал», но этим представителей градозащитных организаций не удовлетворил. В январе-феврале текущего года несколько десятков человек попросту не давали строителям начать работы по укреплению фундамента, периодически прорываясь на стройплощадку.
История эта тем более неоднозначна, учитывая, что по версии «Живого города» дом Лопатина целиком является памятником архитектуры федерального значения и в нем в свое время жили Тургенев и Белинский и бывал Некрасов. Со своей стороны, застройщик и КГИОП настаивали, что памятником является лишь флигель этого дома, выходящий на набережную Фонтанки (дом №40) и именно в нем жили знаменитые литераторы. А вот здание, выходящее лицом на Невский, было построено в начале 50-х годов прошлого века и при этом оно совершенно не походило на своего предшественника – настоящий дом Лопатина, разрушенный в ноябре 1941 года прямым попаданием фугасной авиабомбы. Старые же стены и несущие конструкции были использованы лишь в очень незначительном объеме.
Отметим, что по инвестпроекту сначала предполагалось построить на месте Литературного дома апартамент-отель класса 5 звезд. Однако чуть позднее девелопер отказался от этих планов из-за невозможности вместить в сравнительно небольшой участок необходимые составляющие для отеля подобного класса — бассейн, сауну, спортивный зал и т. п. Взамен в «Автокомбалте» решили возводить трехзвездочный отель на третьем-пятом этажах, а два нижних отдать под торговые помещения общей площадью 3 тыс. кв. м. Объем инвестиции превысит 1 млрд руб., а строительство должно завершиться к концу 2012 года.
