По итогам 2012 года в Петербурге выросло количество сделок с комнатами на вторичном рынке. Если в прошлом году данный показатель насчитывал 23% от всех продаж, то в этом — 28%. Рост, таким образом, составил 5%. К таким выводам пришли аналитики агентства «Петербургская Недвижимость».
Как полагает генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Сергей Дроздов, тренд объясняется активным использованием субсидий на покупку комнат, а также с тем, они стоят дешевле «однушек» и студий на первичном рынке. Наиболее популярными в этом году были комнаты в старом фонде — в Центральном и Адмиралтейском районах, считает эксперт.
Рост популярности комнат произошел за счет некоторого снижения числа сделок с двухкомнатными квартирами, доля которых составила 24%. Однако наиболее ходовым товаром на рынке все равно остаются «однушки» с показателем в 34% от всех продаж.
«Наибольший спрос был на однокомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах, которые сданы в эксплуатацию сравнительно недавно, но уже вышли на вторичный рынок. Такое жилье интересует покупателей в Приморском, Московском, Красносельском, Невском и некоторых других районах. Планировки подобных объектов в большинстве соответствуют сегодняшним понятиям о комфорте. В них есть новые подъезды, новые высокоскоростные лифты, есть в наличии ТСЖ или управляющая компания, благоустроенный двор с детскими площадками, часто — закрытый, есть закрытый паркинг и другие плюсы», — отмечает Сергей Дроздов.
Доля «трешек» и многокомнатных квартир на петербургском вторичном рынке по итогам года не поменялась: она составила 12% и 2% соответственно.
