В январе-марте 2013 года в России ввели в строй 300 тысяч квадратных метров торговых площадей. Как говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle, это сопоставимо с показателями за аналогичные периоды 2013 и 2012 годов (281 и 385 тысяч «квадратов» соответственно).
Аналитики отмечают, что по сравнению с первым кварталом прошлого года количество введенных торговых центров сократилось, тогда как их средняя площадь выросла с 32 до 50 тысяч квадратных метров.
По данным экспертов, 66 процентов торговых помещений, запланированных к вводу в 2013-2014 годах, приходится на региональные города. При этом почти половина заявленных ТЦ должны появиться в городах с населением менее миллиона человек.
Согласно исследованию, в Москве за прошедший квартал не было введено в эксплуатацию ни одного качественного объекта. Всего в 2013 году девелоперы намерены построить в столице 300 тысяч квадратных метров торговых площадей, однако сроки ввода некоторых ТЦ могут быть перенесены.
Максимальная ставка аренды в Москве по итогам квартала осталась на уровне 3000-4500 долларов за квадратный метр в год, средняя — на уровне 500-1800 долларов за «квадрат». Вакантными остаются 2,5 процента площадей, а рост данного показателя ожидается не ранее 2014 года.
По информации компании Colliers International, в 2012 года в России построили 1,766 миллиона квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Больше всего ТЦ открылось в Петербурге, Краснодаре, Москве и Сургуте. Специалисты прогнозировали, что в 2013 году в стране возведут более 70 ТЦ арендной площадью 2,6 миллиона квадратных метров.
