По итогам 2013 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья 46 крупнейших городов России увеличилась на 2,1 процента. Как говорится в обзоре аналитического портала «Мир квартир», в 2012 году рост цен составил 12,9 процента.
Как отмечают аналитики, фактически стоимость «вторички» сокращается, поскольку инфляция в прошлом году по официальным данным составила 6,5 процента. По их словам, состояние регулярного рынка недвижимости свидетельствует о стагнации российской экономики в целом.
Согласно исследованию, наибольший рост цен в 2013 году зафиксирован в Иваново, где квадратный метр подорожал на 8 процентов до 44,4 тысячи рублей. На втором месте оказался Калининград. «Квадрат» там прибавил 7,3 процента и в настоящее время предлагается в среднем за 54,6 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Тольятти ( 6,4 процента до 46,1 тысячи рублей).
Самое значительное цен отмечено в Москве (-5,7 процента), Волгограде (-3,6 процента) и Туле (-2,7 процента). Стоимость квадратного метра в этих городах составляет 189,2, 49,2 и 49,8 тысячи рублей соответственно.
В целом прирост средней цены «квадрата» зафиксирован в 36 из 46 участвовавших в исследовании городов. По прогнозам специалистов, в 2014 году на рынке сохранится стагнация. Цены в регионах будут вырастут примерно на 5 процентов, при этом увеличится количество городов, где «вторичка» продемонстрирует отрицательную динамику.
В 2012 году, по информации «Мира квартир», снижение средней стоимости «квадрата» произошло только в Краснодаре (-3,9 процента до 46,2 тысячи рублей). Наибольший рост цен продемонстрировало жилье Нижнего Новгорода, где квадратный метр подорожал на 25,4 процента до 60,5 тысячи рублей.
