Спрос на недвижимость растет в тех регионах, где наблюдается наибольшее снижение цен. Там же, где жилье дешевеет не так стремительно, активность покупателей значительно ниже.
Эксперты отмечают, что уровень спроса на недвижимость в Испании напрямую зависит от динамики снижения цен. Сравнив данные анализа, проведенного Министерством общественных работ, и стоимость продажи жилья по регионам, они обнаружили прямую зависимость: покупатели жилья в Испании ориентируются в первую очередь на цены.
В шести регионах был отмечен рост спроса на недвижимость, передает портал Kyero. Ими оказались регионы с сильнейшим годовым падением цен: Канарские острова ( 16,2% к спросу в третьем квартале), Каталония ( 12,1%), Мурсия ( 9,5%), Валенсия ( 3%), Андалусия ( 0,1%). Показатели спроса в Ла-Риохе остались стабильными в третьем квартале. Именно в этих регионах было отмечено сильнейшее годовое снижение цен. В частности, в Мурсии, Каталонии и Валенсии цены упали примерно на 11%, а в Ла-Риохе — на 16%. В регионах, где недвижимость дешевела менее значительными темпами, продажи пострадали. Так в Эстремадуре (где недвижимость подешевела на 9,6% за год) продажи упали на 38,4%, в Наварре и Стране Басков (-9,9% и -8,1%) — на 33%.
Беатрис Торибио, глава отдела исследований Fotocasa, заявила: «Эти данные свидетельствуют о том, что в нынешних условиях экономического кризиса и ужесточения условий ипотечного кредитования единственным способом избавиться от разросшегося жилого фонда является снижение цен на недвижимость». Эксперт также отметила, что рост спроса в некоторых регионах обусловлен возвращением туда бизнесменов и повышением активности предпринимателей.
