Если дом «подзалежался», несколько простых мелочей могут придать ему блеска и повысить привлекательность в глазах покупателей. Джей Дженкинс составил список из десяти простых правил, которыми следует руководствоваться владельцу дома, желающему поскорей его продать.
1. Генеральная уборка. Никто не хочет жить в грязном доме. Всего за 150 долларов можно пригласить профессиональных уборщиков — результат будет потрясающим.
2. Шкафы и хранилища — на полную мощность. Все, что в беспорядке разбросано по комнатам, должно быть тщательно упаковано и спрятано с глаз долой. Не дайте покупателям увидеть ваш дом в «стрессовом состоянии».
3. Устранение запахов. Для вас ваш дом пахнет нормально, но вы живете в нем в режиме 24/7. Зажгите свечи, побрызгайте спреем, устраняющим запахи, почистите мебель и ковер. Не нужно наносить удар обонянию посетителей: исследования доказали, что это может повлиять на их выбор.
4. Полировка или замена фурнитуры. Дверные ручки, ручки шкафов и ящиков легко упустить из виду в процессе уборки, но покупатели обратят внимание и на них. Грязная, старая и некрасивая фурнитура будет рассмотрена ими как еще одна статья расходов. Избавьте покупателей от подобных мыслей — замените фурнитуру сами.
5. Больше света. Установите энергосберегающие лампы помощнее. Сегодняшние покупатели по достоинству оценят ваш шаг к поддержанию экологии. К тому же большое количество света сделает ваш дом более привлекательным. Разумеется, лидером в этом вопросе является солнечный свет — не забудьте распахнуть все шторы.
6. Идеальный газон и чистый двор. Нет необходимости нанимать ландшафтного дизайнера или засаживать двор розовыми кустами. Простая стрижка газона и уборка опавших листьев (в том числе из водостока) способна преобразить двор до неузнаваемости.
7. Новый почтовый ящик. Не забывайте: именно его потенциальный покупатели увидят первым при приближении к дому. Пусть эта мелочь создаст первое хорошее впечатление.
8. Новый дверной коврик. Затоптанный сотнями ног и пропитанный грязью, старый коврик не создаст ощущение свежести. Стоит обзавестись новым, а вдобавок к нему приобрести несколько цветов в горшках — вход в дом сразу станет приятно свежим.
9. Вдвойне чистые окна. Окна стоит мыть не только снаружи, но и внутри — чистыми они пропускают гораздо больше солнечного света, о котором уже было сказано в п. 5.
10. Новые красивые фото дома. Убедитесь, что ваш риелтор больше не пугает покупателей фотографиями «старого» угрюмого и запущенного жилища. Сразу же зафиксируйте старательно наведенный порядок с помощью фотокамеры. Или вооружитесь видеокамерой и проведите столь популярную сегодня видеоэкскурсию по дому.
