Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью оштрафовал шесть строительных компаний региона — «АДВАТЭК-РОССИЯ», «Согласие», «ДЖК», «СтройКомплектМонтаж», «Абрис-СИ» и «ГарантияСтройПроект», сообщает пресс-служба ведомства.
«Четыре компании привлечены к ответственности за непредоставление полного комплекта отчетности в комитет, ещё две — за незаконное привлечение денежных средств граждан», — поясняют в комитете.
Так, одна из оштрафованных компаний — «ГарантияСтройПроект» — привлекала средства граждан по договорам переуступки прав в рамках заключенного с застройщиком договора долевого участия, но требовала оплату договора до государственной регистрации, что незаконно.
«Договор переуступки прав, как и договор долевого участия, считается заключенным только с момента регистрации в Росреестре», — отмечает пресс-служба.
По словам министра Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, у ряда застройщиков в Подмосковье все еще сохраняется практика незаконного привлечения средств дольщиков.
«Наиболее часто встречается форма предварительного договора долевого участия или купли-продажи, но встречаются и договоры бронирования, вексельные схемы, депозитные схемы, даже договоры подряда и займа. Даже участие в жилищно-строительном кооперативе, допускаемое законом «О долевом участии в строительстве», не является панацеей. Часто застройщиками применяется подложная схема ЖСК, когда кооператив не является застройщиком и, по сути, становится лишь денежным мешком для строительных компаний», — цитирует А. Когана пресс-служба комитета.
По словам министра, количество компаний, работающих по «серым схемам», тем не менее, снижается, и сегодня они составляют менее 10% всех застройщиков региона.
